Mandat : 1741707
Description
Iad France - Benoît Carette vous propose : SAINT LAURENT DE LA SALANQUE : CŒUR DE VILLE - MAISON DE VILLE - 107 m² – GARAGE 16 m² - PARCELLE DE 196 m² - EXPOSITION SUD EST ET OUEST Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Laurent-de-la-Salanque, offrant un cadre de vie agréable alliant le charme d’une ville méditerranéenne à une riche culture locale et catalane, découvrez cette belle maison de ville avec des prestations de qualité qui conjugue avec raffinement le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous êtes accueilli dans un petit hall d’entrée desservant une belle pièce de vie très lumineuse et sa belle cuisine équipée et aménagée, le tout traversant pour une parfaite luminosité. Un WC indépendant, un garage de plus de 15 m², ainsi qu’une buanderie complètent les espaces de vie au RDC. Nous poursuivons la visite au 1er étage, côté nuit, avec 4 grandes chambres très lumineuses, dont deux avec balcon, 1 salle de bain, et pour accueillir confortablement votre famille, une seconde salle d’eau avec un deuxième WC, offrant intimité aux occupants. Côté jardin, et pour le bien-être de tous vous profiterez d'une très belle terrasse couverte avec sa pergola en bois de plus d'environ 40 m² donnant accès immédiat à un jardin verdoyant au style méditerranéen et joliment arboré. La maison est exposée plein sud pour vos bons moments en famille et entre amis. Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié. À quelques mètres des commerces, 5 min à pied de son marché hebdomadaire, à moins de 10 minutes en voiture des plages méditerranéennes, vous profiterez également de toutes les commodités locales, des écoles, collège et des commerces de proximité. Barcelone est accessible à environ 2h00 de route, tandis que les premières stations de ski des Pyrénées-Orientales se trouvent à seulement 1h30, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre mer et montagne. Les prestations de cette nouveauté : - Fenêtres double vitrage - Volets roulants - Pompe à chaleur récente de 2023 - Grand garage - Abri de jardin - Jardin sans vis à vis Contactez-moi pour des informations complémentaires. VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
