Mandat : 1734709
Description
Iad France - Anaïs Nativel vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 MAISONS + DÉPENDANCES – 218 m² HABITABLES – 6 884 m² DE TERRAIN À la recherche d’un lieu capable d’accueillir un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif ? Cet ensemble immobilier, situé dans un environnement calme, offre deux habitations indépendantes, de vastes dépendances et un grand terrain à l’arrière, accessible depuis chaque maison. Maison principale – env. 130 m² habitables Organisée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie, de deux chambres, et d’une grande pièce de vie de plus de 45 m² avec coin salon, coin repas et insert bois. À l’étage : deux chambres supplémentaires, une mezzanine, une salle d’eau avec WC, et un grenier. Double vitrage, isolation des murs, toiture suivie en 2006, poêle à bois. Seconde maison – plain-pied de 88 m² à rénover Elle comprend un salon donnant sur le jardin arrière, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, et une pièce à aménager pour y créer un coin cuisine avec espace repas. Une véranda sert de buanderie, un carport est présent pour le stationnement, et une chaufferie de 42 m² peut être transformée en atelier. Cette maison nécessite des travaux, mais son potentiel est réel. Terrain de 1 444 m² à l’arrière, accessible depuis les deux maisons. Idéal pour créer un grand jardin familial, un espace détente ou un potager. Dépendances : Un bâtiment d’environ 350 m², avec accès indépendant, sur un terrain de 4 323 m² : idéal pour stockage, artisan ou projet agricole. Un second bâtiment d’environ 50 m² avec un ancien four à pain, sur 1 081 m² de terrain : espace de charme pour un atelier, un lieu d’accueil ou autre projet. En résumé 218 m² habitables au total Deux habitations indépendantes Nombreuses dépendances Terrain global sans construction : 6 756 m² Terrain avec constructions : 8 170 m² Fort potentiel pour une vie à la campagne ou une activité mixte Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
