Mandat : 1731867
Description
Iad France - Alexandre PALIN (06 58 07 64 66) vous propose : Un ensemble immobilier de deux maisons indépendantes en pierre situées à Mouzeuil St Martin. Accès facile aux villes environnantes comme Luçon et Fontenay Le Comte, ainsi que la Rochelle et aux plages vendéennes. Première maison de 128 m² environ, qui se compose au rdc d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant avec lave-mains et un local technique, un grand salon-séjour de plus de 50 m² environ avec une cheminée à foyer ouvert. Attenant à la cuisine une véranda de plus de 30 m² environ. À l'étage un palier qui dessert deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des wc séparés. Au sous-sol une grande cave. La seconde maison de 93 m² environ se compose au rdc d'une pièce principale avec une cuisine aménagée ouverte sur un salon-séjour et une salle d'eau avec wc. À l'étage deux chambres en enfilade dont une avec un point d'eau. Attenant un grand garage avec un grenier à rénover. Les ouvertures sont en double vitrages, les toitures ont été refaites en 2019, poêle à bois et cheminée à foyer ouvert. Le chauffage est produit par une chaudière fioul pour la première maison. Pour la seconde maison, convecteurs et climatisation réversibles. L'eau chaude est produite par des chauffe-eaux instantanés. Portail motorisé. Forage. Assainissement individuel. Le tout édifiée sur une parcelle de plus de 2500 m² environ sans vis-à-vis avec de nombreux arbres fruitiers. Cette ensemble immobilier n'attend plus que vous, venez le découvrir sans plus attendre…. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre PALIN EI (ID 40042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
