Mandat : 1717882
Description
Iad France - Céline De Chateaubourg vous propose : Quartier Charonne, limite 11ème. Charmant duplex à l'agencement parfaitement optimisé déployant une surface au sol de 72 m², 53 m² loi carrez et 62 m² pondérés. Aux 3ème et 4ème étages (dernier étage et seul sur le palier). Le premier niveau offre un bel espace de vie traversant avec cuisine ouverte, une salle de bains récemment rénovée, et WC séparés. À l'étage, deux chambres avec nombreux rangements et un coin bureau. Appartement en excellent état avec double exposition Est / Ouest bénéficiant d'une bonne isolation (DPE D). Agencement idéal pour un trois pièces avec espace de vie / espace nuit bien séparés. Au sein d'un quartier agréable et vivant à 3mn de deux lignes de métros : Avron L2, Buzenval L9, Nation à 8mn. Radiateurs et serrure connectés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline De Chateaubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 812297968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
