Mandat : 1685192
Description
Iad France - Louiza Khemache vous propose : Maison de caractère à Mortcerf – 170 m² (340 m² utiles) – Terrain de 1150 m² – Possibilité 4 chambres – Sous-sol total et bâtiment annexe. Une maison qui allie charme, volumes et potentiel ! Dès l’entrée, l’impression est saisissante : une majestueuse entrée cathédrale baignée de lumière révèle un superbe volume et la noblesse du bois qui confère chaleur et élégance à l’ensemble. La pièce de vie, cOEur de la maison, s'étend sur près de 50 m² s’affirmant comme un lieu de partage et de sérénité. Ce bel espace de vie, composé d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger, baigne dans une lumière naturelle traversante et se pare d’une cheminée ancienne pour vos soirées d’hiver. Dans le prolongement, une véranda exposée plein sud de 20 m² vous conduit vers à un cocon lumineux pour des déjeuners ensoleillés ou une parenthèse de détente. Côté nuit, une chambre en rez-de-chaussée avec salle de bain à proximité permet une vie de plain-pied. Idéal pour une chambre parentale ou accueillir confortablement famille et amis. À l’étage, deux chambres accueillent vos enfants dans de grands espaces propices aux rêves, aux jeux et à l’épanouissement. Et pour accompagner l’évolution de la famille, un espace aménageable de 26 m² offre la perspective d’une quatrième chambre, une salle de jeux ou un lieu sur-mesure. À vous de choisir ! L’extérieur apporte un cadre verdoyant et des annexes pleines de possibilités ! Située dans une rue calme, et ainsi propice à la détente, la maison profite d’un terrain clos et arboré de 1150 m². C'est aussi un lieu parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle. Elle se distingue par ses dépendances, idéales pour les indépendants, artisans ou chefs d’entreprise : - Un bâtiment en fond de parcelle avec une belle hauteur sous plafond (4 m) - Un sous-sol total de 92 m² comprenant un bureau avec entrée indépendante, un atelier, un garage, une cuisine et une cave - Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle Le mot de votre conseillère – Ce que j’aime ici : - La proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, Gare SNCF (Ligne P - Paris en 45 min), accessibles à pieds. - Environnement paisible et sans vis-à-vis. - Le potentiel de personnalisation sans toucher à la structure. Description sommaire : Maison de 1980,170 m² et d'une surface utile de 340 m² – Terrain de 1152 m² – 3 chambres (de 13 à 17 m²) avec possibilité 4 – Séjour avec cuisine ouverte (50 m²) - Véranda (20 m²) – SDB avec douche - Sous-sol total (92 m²) – Bâtiment annexe. Projetez-vous ! Cette maison pourrait bien être le cadre de votre prochaine histoire. - Vous rêvez d’espace pour votre famille nombreuse ou recomposée ? Cette maison vous l’offre. - Vous êtes indépendant ou artisan ? Les annexes sont prêtes à accueillir votre activité. - Vous aimez la décoration et les projets de rénovation ? La structure est saine, il ne vous reste qu’à moderniser l’intérieur selon vos envies. Ne laissez pas passer cette belle promesse et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louiza Khemache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 527777841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
