Mandat : 1755241
Description
Iad France - Sylvie Nachon vous propose : Lyon 9 – Quartier Valmy- Gorges-de-Loup- APPARTEMENT T3 de 77 m² AVEC TERRASSE, BOX FERMÉ ET CAVE Sis au 3ᵉ étage sur 4, avec ascenseur Spacieux et lumineux, cet appartement vous offre : Une grande pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte sur le salon Une terrasse agréable pour vos moments de détente Deux grandes chambres d’environ 12 m² chacune Une belle salle de bain Un w. c séparé Une cave pour le rangement Un box fermé. Un local à vélo dans la copropriété. LES + DE CE BIEN : À seulement 100 m du métro ligne D (station Gorges-de-Loup) Garage box fermé compris dans le prix de vente ! Calme : aucune route ni circulation devant l’immeuble Appartement fraichement rénové : aucun travaux à prévoir Chauffage individuel électrique avec radiateurs caloporteurs programmables Tous commerces, crèches, écoles, restaurants, axes routiers à proximité immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie citadine tout en tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nachon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 820144541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
