Mandat : 1755082
Description
Iad France - Harmonie Neau vous propose : *NOUVEAUTE * A LOUER APPARTEMENT 3PIECES NON MEUBLE : Echange uniquement par MAIL dans un premier temps (NE PAS APPELER ! ) Secteur * COTTAGES * Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces lumineux de 63 m², situé au troisième et dernier étage d’une résidence clôturée et sécurisée de 1994 (sans ascenseur). Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter de cet espace confortable et fonctionnel. Ce bien bénéficie d’un balcon de 2,7 m² et d’une place de parking en sous-sol. Il se compose : d'une entrée avec placard intégré qui mène à une cuisine aménagée de 6 m² indépendante et moderne. L’appartement est baigné de lumière grâce à son exposition idéale et offre un séjour spacieux de 25 m², agrémenté d’un parquet élégant et d’un accès direct au balcon. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres de 9,8 m² et 11,55 m² la plus grande équipée d’un grand placard aménagé. Une salle d’eau avec douche et vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. Les prestations sont soignées : pompe à chaleur air-air réversible, ballon d’eau chaude récent (2022), fibre optique, et volets roulants récents (2018). La résidence bénéficie d'espaces verts et a bénéficié d’un ravalement en 2016. Chauffage individuel par pompe à chaleur air-air réversible. Le secteur des Cottages est un quartier calme et idéal pour les familles car vous avez les petits commerces de proximité, les écoles maternelles, primaires, collège et lycée très proches, l'arrêt de bus est juste devant la résidence et vous aurez accès rapidement à l'autoroute A1, A3, la Nationale 2 et la Francilienne. Proposée en location à 1148 € / mois, il requiert un revenu minimum de 2,7 fois le loyer, une caution d'un mois et des frais d'état des lieux. RECAPITULATIF : Location non meublée Loyer HC : 1050€ Provision charges locatives : 98 € Loyer CC : 1148€. Dépôt de garantie : 1050€ (1 mois de CAUTION). Honoraires Agence TTC à la charge du locataire : 560 euros En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€TTC / m² soit 189€. Candidature uniquement par mail, et ne postulez que si le total des salaires est supérieur à 3105 euros nets mensuel. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 98 euros / moisDépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 560 euros (soit 8 / m²).
