Mandat : 1755039
Description
Iad France - Solène LOYAU vous propose : Appartement 4 Pièces avec cour privative et garage / Atelier à Labarthe-sur-Lèze Situé au premier étage d'une maison construite en 1985, Cet appartement lumineux et spacieux bénéficie d'un environnement calme et agréable. Les 100 m² se répartissent intelligemment pour offrir 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une pièce de vie avec cuisine ouverte d'une surface totale de 47 m², et une véranda chauffée et isolée pouvant servir de bureau. Chaque espace a été pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Vous bénéficierez également d'une cour privative de 175 m², d'un garage, d'un atelier et de deux places de parking pour un stationnement pratique au quotidien. Cet appartement est équipé de la fibre optique, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Chauffage gaz de ville. Cuisine neuve, chaudière et climatisation récentes, toiture et VMC neuves. Proche des écoles, collège et commerces, Ce bien est une opportunité rare sur le marché, ne ratez pas cette occasion de vivre dans un environnement privilégié. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
