Mandat : 1755025
Description
Iad France - Marie-Laure Herbaud vous propose : Magnifique appartement de 4 pièces, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble Haussmannien rénové de la rue de la République, à proximité du Vieux-Port. Avec sa surface habitable de 92.4 m² et sa terrasse sur cour intérieure de plus de 22 m², il allie charme de l'ancien et confort moderne. Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie lumineuse disposant d'un coin repas communiquant avec la cuisine, meublée et équipée. Côté nuit, l'appartement bénéficie d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une chambre avec placard et d'un bureau aménageable en 3ème chambre. Une seconde salle d'eau et 2 WC séparés complètent cet espace. Un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Actuellement libre de toute occupation, l'appartement a été loué pendant 4 ans à 1800 € par mois, et représente donc également un très bon investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Herbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949201925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
