Mandat : 1755008
Description
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : Charmante Maison avec son appartement de type T2, de 170 m² sur un Terrain de 1000 m² à Saujon Une opportunité rare s'offre à vous avec cette ravissante maison située à Saujon. Construite en 1970 et rénovée avec soin, cette propriété offre un espace de vie généreux et un cadre de vie paisible. Construite en 1970 et rénovée avec goût, cette maison de 7 pièces réparties sur 2 niveaux est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de confort et de modernité. L'ensemble de la maison a été soigneusement repensé pour offrir des espaces lumineux, fonctionnels et chaleureux. Au rez de chaussée, on trouve 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bains avec WC, un débarras et un dégagement, à l'étage, 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), 1 séjour, 1 cuisine semi-ouverte, 1 salle d'eau avec WC, 1 entrée avec dégagement et 1 terrasse avec vue sur le jardin arboré. Lumineuse et accueillante, cette maison bénéficie d'une exposition ouest qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. La sensation d'espace est renforcée par le grand terrain de 1000 m² environ qui entoure la propriété, offrant un jardin à la fois intime et propice à la détente. Les prestations confort telles que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par radiateurs contribuent à rendre cette maison à la fois moderne et fonctionnelle. De plus, le terrain paysager vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante. Située dans un quartier résidentiel calme de Saujon, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité. Les commerces, écoles et commodités sont à proximité, vous permettant de profiter pleinement de tous les avantages de la vie à Saujon. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice HERMIGNIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904402914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
