Mandat : 1754967
Description
Iad France - Christophe Golec vous propose : Au bord de la Loire à Saint Sébastien sur Loire dans une belle résidence, un appartement T2 en RDC surélevé de 34 m² environ. La résidence est de bon standing, et propose une situation exceptionnelle. L'appartement propose une entrée qui donne accès à la salle de bains, puis à la pièce de vie équipée d'une cuisine aménagée et équipée récente. Une chambre complète le bien. Actuellement classé en E, les travaux d'aménagement du chauffage déjà validés et payés (mise en place d'un système de régulation) associés au remplacement des 2 fenêtres qui restera à faire pour un budget de 3500€ permettra de faire passer le logement sans difficulté en D. Il n'y a pas de stationnement avec ce logement. Idéal pour un premier achat ou un investisseur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 131500 euros. Prix hors honoraires : 124000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,05% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Golec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849691183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
