Mandat : 1754894
Description
Iad France - Christophe Loisel vous propose : Découvrez une maison idéale pour toute la famille, entre Derval et Guémené ! Située à seulement 5 minutes de l'axe NANTES-RENNES, cette maison rénovée par des professionnels de 144 m² vous invite à découvrir un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir vos projets de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition SUD, et équipée d'une cheminée avec insert fermé pour apporter chaleur et convivialité à votre quotidien. La cuisine aménagée et équipée se transforme en véritable cOEur de la maison, idéale pour les moments partagés. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour travailler ou recevoir, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un cellier pour simplifier votre organisation. Un grand garage avec porte motorisée ainsi qu’une cave complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses, une salle de bains moderne, ainsi qu’un grenier aménageable de 30 m², offrant des possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire comme une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. L'extérieur est tout aussi attrayant avec un terrain de 2529 m², dont environ 1500 m² constructibles, offrant de nombreuses possibilités pour aménager ou agrandir. Profitez de la terrasse exposée plein sud, idéale pour vos repas en extérieur, tout en admirant la vue dégagée sur la campagne environnante. Nouveau prix : 333.000 € (honoraires inclus), une baisse de prix pour rendre cette maison encore plus accessible. Cette maison bénéficie de la fibre optique, d'un assainissement individuel neuf, et se situe à 600 mètres d'une école primaire (8 minutes à pied), ce qui facilitera vos trajets quotidiens. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
