Mandat : 1754800
Description
Iad France - Cyrille Petitta vous propose : DOL DE BRETAGNE EXCLUSIVITE pour cet appartement 2 Pièces coup de coeur refait à neuf et vendu meublé avec cellier et place de parking privative ! Idéalement niché dans la charmante ville de Dol de Bretagne, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie cosy et pratique pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur avisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des lieux. Une chambre confortable et placard, un espace séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, et une salle d'eau moderne avec toilettes. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement offre un calme absolu et une intimité préservée, propices à la détente et au bien-être. Les équipements modernes, tels que la fibre optique, assurent une connectivité rapide et fluide, idéale pour le télétravail ou les loisirs en ligne. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking est mise à votre disposition, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Les points d'intérêt à proximité, tels que la ville de Saint Malo à 23Kms, le centre-ville de Dol de Bretagne à seulement 450m, et la Gare de Dol de Bretagne à 1,3kms, rendent cet emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, tout en bénéficiant d'un cadre paisible et convivial. À bientôt ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
