Mandat : 1754726
Description
Iad France - Laurence Leroux vous propose : Belle opportunité pour cette maison de 2004, offrant un cadre de vie idéale pour une famille. Située à Arnage dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, axes routiers et surtout la gare d'Arnage accessible à pied en quelques minutes vous permettant d'accéder à la gare du Mans en 7 minutes). Le bien se compose comme suit : une entrée ouverte sur une salon séjour spacieux et lumineux, un poêle à bois qui viendra agrémenter cet espace de vie convivial et chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l 'espace de vie et l 'ensemble avec accès direct sur une grande terrasse exposée sud avec store banne électrique. Deux Chambres, une grande salle de bains (baignoire et douche), wc. Á l 'étage, un espace bureau, trois chambres, salle d'eau, wc. Un garage avec point d'eau, espace lingerie, maison reliée au tout-à-l 'égout, chauffage par plancher chauffant au rdc et radiateurs à l 'étage, une centrale d'aspiration, portail et clôture en aluminium. Beau terrain de 1596 m² entièrement clos, arboré offrant un cadre verdoyant, paisible et intimiste pour des bons moments en famille ou entre amis, sur lequel vous trouverez un abris de jardin ainsi qu'un double garage (50 m² 2 portails motorisés) avec possibilité d'accès indépendant de la maison. Très bon état intérieur comme extérieur où vous pourrez emménager sans travaux. Produit rare fonctionnel, avec ses 5 chambres, cette maison vous offrira un cadre de vie pratique, agréable où vous pourrez profiter du calme dans un cadre verdoyant avec un bel espace pour les enfants. N 'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
