Mandat : 1754712
Description
Iad France - Philippine Leturgez vous propose : Nichée dans un environnement naturel préservé, au cOEur du triangle Lille – Dunkerque – Boulogne-sur-Mer, cette propriété authentique et pleine de potentiel s'adresse à ceux qui souhaitent redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Elle comprend une maison principale de 330 m² entièrement à rénover, trois gîtes, des dépendances et plus de 2 hectares de terrain. Une maison de caractère à repenser entièrement La maison d’habitation, dans son état d’origine, nécessite une rénovation intégrale : structure, aménagements, équipements. tout est à repenser pour créer un projet à votre image. Elle conserve cependant de beaux volumes et des éléments de charme comme sa grande cheminée en briques. Au rez-de-chaussée : entrée, grand séjour, cuisine vide, salle d’eau, deux WC, trois chambres, véranda. À l'étage : deux chambres, une seconde salle d’eau, un WC et sept pièces actuellement aménagées en bureaux (anciennement chambres d’une association). Sous-sol : cave de 22 m². Trois gîtes indépendants et rentables Deux gîtes entièrement rénovés, prêts pour une exploitation immédiate Un troisième à rénover Les surfaces vont de 58,11 m² à 88,80 m², permettant d’envisager un revenu locatif intéressant ou un projet touristique. Dépendances et cadre naturel Deux hangars dont un avec 5 box pour chevaux, un atelier, une pièce de rangement pouvant servir de bureau, deux pièces de rangement allant à la serre, l’autre pour stockage Un poulailler, deux étangs Une propriété pleine de promesses Cette ancienne ferme représente une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, d’autonomie et d’espaces. Située à seulement vingt minutes de Saint-Omer, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant accessible. À visiter sans plus attendre ! Vous avez un projet de vie à la campagne, une activité de gîtes, un projet équestre ou tout simplement l’envie de rénover un bien unique ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 111 et classe CLIMAT D indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Leturgez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 893464313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
