Mandat : 1754446
Description
Iad France - Jawad Tourabi vous propose : * A Vendre SAINT-QUENTIN – APPARTEMENT 3 PIÈCES 58 m² – VENDU LOUÉ * Investissement sécurisé avec locataire en place depuis 2015 ! Dans une résidence calme, récente et sécurisée avec ascenseur, découvrez ce T3 lumineux de 57,58 m², situé au 2ᵉ et dernier étage avec balcon et parking privatif. * Composition * •Entrée, séjour-cuisine équipée (25 m²), 2 chambres, salle de bain, WC séparé •Balcon de 6 m² sans vis-à-vis •1 place de parking extérieure privative * Informations financières * •Loyer mensuel HC : 505 € •Revenus locatifs annuels : 6 060 € •Charges non récupérables + gestion : env. 963 € •Taxe foncière : 1 447 € •Rentabilité brute : 6,81 % •Rentabilité nette charges & foncier déduits : 5,2 % * Caractéristiques * •Chauffage individuel au gaz •Résidence « Les Jardins de l’Abondance » •Ascenseur, interphone, résidence sécurisée * Situation * •Saint-Quentin – 23 avenue des Fusillés de Fontaine Notre-Dame (02100) •Quartier calme à 5 min de la gare et du centre-ville •Proximité commerces (ALDI, Netto) et lignes de bus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
