Mandat : 1754300
Description
Iad France - Priscille Branquinho vous propose : Le Puy en Velay - Résidence des années 60 - Appartement T3 de 66.5 m², agréable et très lumineux, traversant (Est - Ouest) au 4e et dernier étage sans ascenseur. Un sas d'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie, salon / séjour très lumineux grâce à de nombreuses ouvertures (fenêtres et portes fenêtres) donnant accès au balcon côté Est. À cette pièce de vie, s'ajoute une cuisine fermée, meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson gaz) avec un espace faisant office de buanderie et de cellier. Un couloir permet de desservir 2 chambres, un placard de rangement, un WC séparé ainsi qu' une salle d'eau équipée d'une vasque avec des placards de rangements et un sèche serviette combiné. De nombreuses places de stationnement payantes sont disponibles tout le long de l'avenue. Possibilité d'abonnement. Compris dans les charges de copropriété : électricité et ménage des parties communes, syndic professionnel (60 euros / mois). COTE TECHNIQUE : Toutes les pièces humides sont équipées d'une VMC. Chauffage individuel au gaz par le sol avec thermostat central (chaudière neuve). Menuiseries extérieurs en PVC double vitrages. Appartement équipé de la fibre optique. Travaux de toiture réalisés en 2024. Pas de travaux à prévoir. Pas de travaux de copropriété. SES ATOUTS : À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et du centre ville historique. Idéal pour un investissement locatif, un couple avec enfant, un premier achat et pour avoir un pied à terre au Puy en Velay. À deux pas du jardin Henry Viney. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscille Branquinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 904601861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
