Mandat : 1754255
Description
Iad France - Gaelle PEYRAS vous propose : APPARTEMENT DE STANDING T4 – 95 m² – CENTRE-VILLE DE SIX-FOURS-LES-PLAGES Idéalement situé au cOEur de Six-Fours-les-Plages, dans une résidence sécurisée de standing datant de 2005, découvrez ce superbe appartement de type 4, aux prestations soignées et à l’emplacement recherché. Situé au 3e étage avec ascenseur, cet élégant appartement de 95 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal. Il s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 40 m², baignée de lumière, prolongée par une agréable terrasse de 13 m², véritable invitation à la détente. La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée (env. 10 m²), s’ouvre sur un cellier pratique, parfait pour le rangement ou l’espace buanderie. L’espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux belles chambres de 13 m² et 12 m², d’une salle d’eau raffinée avec WC, ainsi qu’un second WC indépendant. Le tout dans une copropriété bien entretenue, sécurisée, et à deux pas des commerces, écoles, services et animations du centre-ville. Un véritable havre de paix, à vivre à pied, en toute sérénité. Prestations supplémentaires : climatisation, double vitrage, possibilité de stationnement pour 50€ / mois. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaelle PEYRAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 851544601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
