Mandat : 1754188
Description
Iad France - Caroline Alcantara vous propose : Propriété « unique » dans le Sud de la France située à 13 min des Plages et de Perpignan, en limite d’une agréable commune baignée par un climat méditerranéen. La vie du village s’articule autour d’un site dédié à de nombreux commerces, ainsi qu’à des espaces de détente et de convivialité. Bâtie sur un Parc arboré de 4700 m² nous vous ouvrons les portes d’un univers architectural totalisant 340 m² hab. environ, qui n’aura de cesse de vous surprendre de par son absence visuelle de frontière entre l’espace de vie et la nature luxuriante qui l’entoure. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour baigné de lumière, un salon intimiste avec cheminée, un jardin intérieur aux allures de « forêt tropicale » conférant ainsi une atmosphère apaisante, une cuisine haut de gamme avec îlot central qui saura accompagner les fins gourmets dans leur art culinaire. Pour un aspect pragmatique la villa possède un grand cellier, ainsi qu’une buanderie dotée de nombreux rangements. L’espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de bains, toilette, sauna. Deux autres chambres avec pour chacune, sa salle de bains et sa salle d’eau attenante. L’accession à l’étage vous mènera sur une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie, un bureau avec pour unique tableau la majestuosité et la grandeur du jardin intérieur orné de Palmiers, une terrasse avec vue imprenable sur une étendue de reliefs montagneux, deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains. Afin de satisfaire les amateurs de grands crus, la propriété dispose de deux caves en sous-sol. Un garage double ainsi qu’une grande aire de stationnement, accessibles par une grande allée privative bordée d’arbres. Forage et arrosage automatique. Chauffage au fuel et production d’eau chaude électrique / Double virage et volets roulants motorisés. Propriété unique au prix de 1 095 000€ honoraires agence inclus charge vendeur. DPE classé en C et C - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr' Taxe foncière de 2776€ Contactez moi afin de découvrir ce joyau architectural. Caroline Alcantara, Conseillère en Immobilier traditionnel & de Prestige ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de 'Caroline Alcantara', agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de 'Perpignan' RSAC n° 825 086 416 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
