Mandat : 1754120
Description
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : À vendre – Maison familiale de 145 m² sur un terrain arboré de 938 m² à Ludon-Médoc – Calme, confort à proximité de Bordeaux. Je vous présente cette spacieuse maison familiale située à Ludon-Médoc, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commerces et à 10 minutes seulement de l’entrée de la rocade bordelaise. Les extérieurs offrent de belles prestations. Terrain entièrement clôturé avec portail électrique, une belle terrasse patio à l’arrière de la maison, un grand garage isolé de 51 m² d’une hauteur intérieure de 2.95m idéal pour un atelier ou du stockage, un abri de jardin de 12 m², espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules et une piscine de construction traditionnelle 8 x 4 au sel, chauffée avec couverture automatique immergée, entourée d’une belle terrasse en bois exotique. À l’intérieur le bien se compose au rez-de-chaussée d’une grande entrée donnant sur un salon / salle à manger de 35 m² lumineux, parfait pour les moments en famille offrant une vue sur un patio. Une cuisine ouverte spacieuse de 20 m², fonctionnelle avec un accès également sur le patio. Une chambre indépendante donnant sur la piscine, 1 salle d’eau, 1 WC séparé. À l’étage 4 chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² comprenant salle de bain douche et baignoire, WC et un dressing de 4 m² attenant à la chambre. Cette maison est chauffée par un pack climatisation réversible, production d’eau par chauffe-eau thermodynamique. Cette maison allie confort, fonctionnalité dans un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour accueillir vos amis en toute sérénité. Une visite s’impose ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Larroza dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
