Mandat : 1753896
Description
Iad France - Nadia LAAZ vous propose : Propriété composée de 2 maisons située dans le bourg de Trégastel, au calme, près de la mer et proche du Forum de Trégastel (piscine, activités culturelles, etc.), à 8 km de Perros-Guirec. Emplacement attractif pour un gîte grâce à la proximité des plages et des commodités. Maison principale (130 m², construite en 2000) : Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine américaine équipée, WC. Étage : 3 chambres, grande salle d’eau + WC. Studio attenant : cuisine américaine, salon, salle d’eau avec WC, 1 chambre au rez-de-chaussée + 1 grande chambre à l’étage. Deuxième maison (48 m², plain-pied, construite en 2021) : Entrée, cuisine ouverte sur salon, salle d’eau, 1 chambre. Conforme aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite). Parcelle : 1 248 m², offrant un bel espace extérieur. Aucuns travaux à prévoir. - Chauffage électrique et poêles à bois dans les 2 maisons - Toiture en parfait état - Tout à l'égout Conforme Potentiel : Activité gîte : La maison de 48 m² et le studio sont parfaits pour une location saisonnière ou annuelle, particulièrement dans une zone touristique comme Trégastel (Côte de Granit Rose). Familial : La maison principale offre un espace confortable pour une famille avec ses 3 chambres + le studio pour des invités ou DU LOCATIF. Investissement : POTENTIEL LOCATIF DE DEUX LOGEMENTS INDEPENDANTS. NE TARDEZ PAS A ME CONTACTER POUR UNE VISITE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia LAAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUX sous le numéro 840769871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
