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Description
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Eugénie – MAISON EN PIERRE - DEUX CHAMBRES - JARDIN 440 m² - Je vous présente Eugénie, une maison en pierre pleine de charme, construite autour de 1850 et soigneusement entretenue. Située dans une impasse paisible, à seulement 500 mètres du centre-bourg, elle offre un cadre de vie calme et authentique. Eugénie, c’est une maison qui respire la tranquillité et le confort. Ses murs en pierre racontent une histoire, sa pièce de vie avec cheminée invite à la convivialité, et sa véranda baignée de lumière prolonge les instants de bien-être. Elle développe environ 106 m² habitables, avec : Une pièce de vie de 36 m² avec cheminée et rangements modernes Une cuisine aménagée ouverte sur la véranda Un cellier, une buanderie, un WC indépendant À l’étage : Une chambre confortable Une salle d’eau avec WC Un grand espace de 30 m² à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux…) À l’extérieur, le jardin de 440 m² est entièrement clos de murs en pierre. À l’abri des regards, on y entend surtout les oiseaux. Au fond du jardin, un abri en pierre discret mais solide complète l’ensemble. Un espace de stationnement est prévu sur la parcelle. Les + : Chauffage par pompe à chaleur + insert bois Menuiseries en double vitrage CHAILLÉ-LES-MARAIS (85450) Commune dynamique à taille humaine, avec école, commerces, et services de proximité : épicerie, boulangerie, coiffeurs, pizzeria, restaurants, institut de beauté, fleuriste, garages auto, etc. À seulement 35 minutes de La Rochelle, 10 minutes de Marans, 15 minutes de Luçon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
