Mandat : 1753462
Description
Iad France - Béatrice Lannuzel vous propose : À 10 min de la gare de Melun et 25 min de PARIS : superbe meulière avec véranda, 4 chambres, sous-sol complet et 4 GARAGES. Du CHARME, de l’espace et un emplacement idéal pour une vie de famille active. EXCLUSIVITE– Et si vous viviez dans une vraie MEULIERE ? Imaginez-vous dans une belle maison en pierre, avec du cachet, de l’espace et une superbe VERANDA baignée de lumière. Un lieu où chaque membre de la famille trouve sa place, à seulement quelques minutes de la gare de Melun, et à 25 minutes de Paris Gare de Lyon. Au rez-de-chaussée, une vraie SUITE PARENTALE vous attend : chambre confortable, salle d’eau privative avec douche et baignoire, et un accès direct à la véranda, pour savourer le jardin dès le matin. À l’étage, trois autres chambres. Deux partagent une salle de bains attenante, elle aussi équipée d’une BAIGNOIRE et d’une DOUCHE, pour un confort optimal au quotidien. La troisième, dotée d’un dressing, est parfaite comme chambre d’ado, BUREAU ou chambre d’amis. En plus du SOUS-SOL avec garage, chaufferie et rangements, vous bénéficiez de TROIS GARAGES INDEPENDANTS de 17 m² chacun. Un atout rare, idéal pour stocker, bricoler, ou abriter des véhicules de collection. Et si vous avez des projets d’agrandissement, une terrasse surplombe ces garages : libre à vous d’en faire plus, selon vos envies (et les autorisations bien sûr). Implantée dans un secteur pratique et bien desservi, la maison combine le charme de l’ancien et le confort d’un quotidien actif, à proximité immédiate des transports, des écoles, des commerces et des grands axes. Une vraie maison familiale, prête à accueillir votre histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
