Mandat : 1752135
Description
Iad France - David José vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 situé au cOEur de La Biolle, dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2021, offrant un confort optimal et des prestations de qualité. À votre arrivée au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, vous serez immédiatement séduit par le caractère neuf et contemporain de ce bien. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, d'un espace confortable pour le salon et la cuisine. Avec une surface totale de 48 m², cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat. Ce bien est vendu avec un stationnement couvert au sous sol de l'immeuble. La résidence bénéficie de plusieurs avantages tels que la présence de l'ascenseur, de la fibre optique pour une connexion internet rapide, ainsi que d'un système de chauffage au gaz naturel et de climatisation réversible pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la sécurité est assurée par un digicode à l'entrée de l'immeuble. L'emplacement de la résidence est idéal, à proximité de divers services et commodités essentiels au quotidien. Une crèche se trouve à seulement 10 mètres, une école à 600 mètres et des commerces à 200 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En conclusion, cet appartement neuf présente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant confort, modernité et commodités à portée de main. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans une résidence de standing à La Biolle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David José mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 527942080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
