Mandat : 1751180
Description
Iad France - Nicolas Lacrosniere vous propose : Idéal primo accédant ou investissement locatif Grand studio lumineux avec coin nuit à Puteaux – La Défense. Découvrez ce charmant studio de 33,7 m² Loi Carrez, situé Rue Édouard Vaillant, en plein cOEur de Puteaux (quartier République) et à quelques minutes à pied de la Défense. L’appartement est situé au 1er étage d’un immeuble sécurisé, récent et très bien entretenu avec ascenseur. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est, avec un coin nuit, d’une cuisine ouverte entièrement équipée ainsi que d’une salle d’eau moderne avec douche et WC. Cette grande pièce de vie (ou cette disposition ou ce plan) vous offrira beaucoup de moments de convivialité Une place de parking moto complète ce bien. Local à vélos dans l’immeuble Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière individuelle au gaz Faibles charges de copropriété. Du point de vue transport, la ligne 1 (Esplanade de la Défense) est à quelques minutes ainsi que le hub de la Défense : métro, train, RER, Métro, bus. Le centre-ville est à deux pas : commerces, restaurants et espaces verts vous attendent. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Lacrosniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 451187173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
