Mandat : 1749406
Description
Iad France - Fabrice Boutron vous propose : À DIJON, avenue du lac, dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, très bel appartement T2 de 65 m², situé au premier étage sur quatre avec ascenseur. Cet appartement se compose d'une vaste entrée (13 m²) avec une porte anti-effraction et un grand placard de rangements à six portes (2,35 m²), d'un WC indépendant (1,30 m²), d'une salle d'eau (3,30 m²), d'une chambre (9,50 m²), d'un espace ouvert salle à manger (22 m²) sur une splendide cuisine équipée (12 m²), d'un cellier (1,43 m²) et d'un balcon accessible par la pièce de vie principale (7 m²). L'ensemble des huisseries sont en PVC double vitrage. Ce logement est entièrement rénové avec goût, il est vendu avec une cave (9 m²) et un emplacement de parking (12 m²) ouvert en sous-sol. Si besoin, une deuxième place de stationnement en sous-sol est disponible (actuellement en location à 34€ / mois auprès du syndic de copropriété). La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode, d'un interphone, elle est totalement close, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Chauffage collectif au gaz - Charges 225€ par mois (chauffage, ascenseur, eau chaude et froide, entretien de la résidence) - Taxe foncière 1100€ - Fibre - Exposition SUD-EST et NORD-OUEST- DPE en D - GES en B - L'emplacement central de ce bien vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun, aux écoles et aux diverses infrastructures culturelles de la ville. Idéal pour une première acquisition ou pour un Investissement locatif, ce logement ne nécessite aucun travaux. N'attendez pas pour venir le visiter et tomber sous son charme indéniable ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Boutron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980665640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
