Mandat : 1748880
Description
Iad France - Christophe Sudre vous propose : Opportunité Rare - Studio Lumineux à La Baule-Escoublac dans un ancien hôtel proche de la mer. Situé dans la prestigieuse station balnéaire de La Baule-Escoublac. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce charmant studio de 12 m² bénéficie d'espaces optimisés et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui inonde la pièce de vie avec un coin salon et un lit en mezzanine ainsi qu'un coin kitchenette, une salle d'eau et des toilettes séparées, ce studio est parfait si vous êtes à la recherche de confort et de praticité. La vue orientée plein sud et les fenêtres coté cour offrent ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. La localisation de ce studio est idéale, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des plages et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un studio fonctionnel et lumineux dans l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 729 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
