Mandat : 1746266
Description
Iad France - Joris Dupuis vous propose : Maison familiale avec gîte et piscine – Cadre privilégié à Saint-Fortunat-sur-Eyrieux Au cOEur de la vallée de l'Eyrieux, réputée pour son attrait touristique et sa douceur de vivre, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, à deux pas de l’axe principal mais parfaitement préservée de toute nuisance sonore. Édifiée sur un terrain de 985 m², la maison principale d’environ 141 m² habitables se compose d’un premier niveau avec cuisine d’été et séjour lumineux, un WC et de deux caves saines de 27 et 31 m². À l’étage, l’espace de vie principal comprend une cuisine aménagée, un grand séjour traversant ouvrant sur une belle terrasse de 25 m² environ, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Chauffage au sol par chaudière fioul, maison raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, une piscine exposée plein sud, sécurisée et au calme, vient compléter cet ensemble. Un véritable atout supplémentaire : un gîte indépendant, entièrement équipé, comprenant une cuisine, salle d’eau avec WC et une grande pièce à vivre. Il dispose de sa propre terrasse partiellement couverte avec vue sur la piscine, offrant une belle capacité d’accueil pour les séjours touristiques et une rentabilité locative attractive. En plus, un vaste garage de 50 m² environ adapté au stationnement d’un camping-car (portail et hauteur en adéquation) ou à divers aménagements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tournon sur Rhône sous le numéro 983817248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
