Mandat : 1742262
Description
Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison de 134,28 m² située sur les hauteurs de Saint-Nicolas-De-Redon à 2min à pieds. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La commune est connue pour ses commerces, sa proximité avec Redon ainsi que de la gare TGV. De nombreuses écoles et atouts de ce carrefour entre ces 2 belles régions permettent une certaine quiétude alliant la nature au côté citadin. Découvrons cette maison atypique de 1957 qui pourrait plaire tant à une famille qu'à un investisseur. Effectivement cette maison qui dispose de plusieurs chambres étaient en réalité 2 maisons séparées par un mur porteur. Cette maison est érigée sur une parcelle de 632 m² avec 2 garages. Nous démarrons la visite au RDC où nous découvrons plusieurs espaces, une cuisine de 15,83 m² A / E (Lave-Vaisselle, Évier double et un îlot central) puis un salon de 17,35 m² ouvert sur la salle à manger de 17,39 m². Ces espaces peuvent être modifié à souhaits. Nous percevons sur ce même niveau, une salle d'eau de 7,5 m² (douche, vasque simple), un WC séparé et un dressing de 6,6 m². Après, nous allons à l'étage où nous découvrons 4 chambres (de 9 m² à 13 m²) et une pièce traversante pouvant servir de salle de jeux pour les enfants, d'un bureau ou tout autre. Pour finaliser ce niveau, il y a la salle de bains de 8,41 m² avec sa baignoire, son WC, son sèche-serviettes et ses doubles vasques. En extérieur, vous profiterez de plusieurs places pour vous garer, des 2 garages de 21,85 m² et 21,93 m² ainsi que d'une terrasse de 16,32 m² pour vous détendre à l'ombre de ce très bel arbre où y repose une balançoire. Les plus de cette maison : - Terrain clôturé, - Fibre optique, - Tout à l’égout, - VMC, - Chauffage au gaz de ville, - Système d'alarme pouvant être laissé. Vous déposez vos valises dans cette maison donc n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
