Mandat : 2964-7
Description
Christophe WAGNER agent immobilier à vos côtés depuis 1996 vous propose en exclusivité cette jolie maison de ville rénovée mitoyenne d'1 seul côté située à 12 minutes à pieds de la Gare SNCF en hyper Centre, rue de Metz, à proximité écoles, commerces et transports, à 8 mn du futur Hôpital privé Claude Bernard sur Maizières-lès-Metz comprenant : RDC : Cuisine équipée de 16 m² Moderne et fonctionnelle, Grand salon et séjour. WC séparés 3 chambres à l’étage : •2 chambres de 16 m² et 1 de 12 m² offrant confort et sérénité. Salle de bains élégante de 8 m² : Douche à l’italienne, meuble vasque, toilettes, alliant design et praticité. Sous-sol : Espace de stockage ou potentiel d’aménagement. Combles aménageables de 40 m² : Idéal pour créer des chambres, bureau ou salle de jeux. Extérieurs : •2 terrasses pour profiter des beaux jours. •Abri de jardin pour rangement ou atelier. •Garage 1 voiture 2 places de parking : un vrai atout en ville. Cette maison allie cachet, modernité et confort, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable. Informations pratiques : •Taxe foncière : 1504 e / an. •Consommation gaz : 2200e / an. •Chaudière gaz, fenêtres double vitrage PVC, volets motorisés. •combles : Velux motorises, évacuation eau, électricité et dalle béton, isolation •Travaux réalisés (2014-2021) : Électricité, sanitaires, sols, certaines fenêtres, porte d’entrée. Isolation des combles, peinture et divers. Surfaces approximatives à confirmer sur place. Risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix : 299 900 Honoraires agence inclus à charge vendeur Consommation énergétique : •Estimation des dépenses annuelles : 2730e à 3730e (moyenne 2021-2023). •DPE 01 / 2025 : Consommation : 269 kWh / m² / an (classe E), Émissions : 57 kg CO2 / m² / an (classeE). Mandat n383. S.A. R.L. ALTAEA Immobilier Hagondange (57300) Carte professionnelle n CPI 5701 2018 000 025 548 par la CCI Moselle. « Notre société s’engage à ne recevoir aucun fonds en dehors de nos honoraires. » - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
