Mandat : 3316-1
Description
À SAINT-RAPHAEL, au cœur de BOULOURIS, dans un lotissement calme et à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des plages (2km). Une villa R1 d’une superficie habitable de 213 m² et son jardin de 1480 m², exposée Sud, sans vis-à-vis, divisée en 2 appartements et comprenant : -Au rez-de-chaussée : un porche, un hall d’entrée, un appartement T3 d’environ 69 m² habitable composé d’un salon séjour, une cuisine séparée, deux chambres, salle d’eau avec W. C, une buanderie avec WC, un garage, un cellier, une cave. -A l’étage, un appartement T4 d’environ 135 m² habitable comprenant un vaste séjour et sa cuisine ouverte, une chambre parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres, une salle de bain avec W. C -A l’extérieur : une terrasse couverte, un jardin aménagé, places de stationnement Cette maison, rigoureusement entretenue par les propriétaires offre de nombreuses prestations : -Menuiseries récentes (PVC et fenêtres double vitrages) -Toiture et façade entretenue -Cheminée neuve -Climatisation réversible -Cuisine équipée -Grand garage avec porte électrique (2 véhicules) -Terrain piscinable entièrement clôturé et portail motorisé -Lotissement sécurisé – Impasse privée avec portail - Faibles charges annuelles Valeur locative brute de l’appartement T3 – 69 m² - 1200 euros mensuels – 14.400 euros annuel - Possibilité location saisonnière Propriété ensoleillée et lumineuse ! Jardin agréable ! Absence de vis-à-vis ! À propos de la propriété : -Montant de la taxe foncière : 3500 euros -Assainissement raccordé au tout à l’égout. Diagnostic énergétique : -Performance énergétique : C -Emission de gaz à effet de serre : B Agence immobilière Maître Carré - Agent immobilier et diplômé notaire RCS FREJUS 949 223 358 Carte professionnelle CCI Var 83032023000000007 - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
