Mandat : 1754949
Description
Iad France - Erwan Cholet vous propose : T3 lumineux – 63 m² – Quartier Breil-Barberie – Cave & Box Agréable T3 de 63 m² situé au 3e étage (sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour exposé plein sud, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine / buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Aucun travaux à prévoir : - Appartement refait récemment. - Copropriété : les gros travaux ont été réalisés récemment : ravalement et isolation du toit (2022), clôtures (2024). Chauffage inclus dans les charges (réseau urbain). Cave, Garage fermé et local vélo. Atouts : proximité immédiate des bus dont l’arrêt « Berlioz » bd Shuman et bien d’autres, commerces à pied, parc de la Gaudinière et vallée du Cens à deux pas. Tram ligne 3 arrêt « Beauséjour » accessible en quelques minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
