Mandat : 1754904
Description
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Sublime Duplex Neuf de 99 m² avec Deux Terrasses et Vue Panoramique sur la mer à Marseille Découvrez ce magnifique duplex ultramoderne situé au 5ème, 6ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue imprenable sur Marseille et le panorama environnant. Construit en 2025, cet appartement allie design avant-gardiste, confort optimal et prestations haut de gamme dans un cadre exceptionnel. À l'étage principal, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert, comprenant un salon lumineux de plus de 37 m² donnant sur une terrasse de 268 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des vues époustouflantes. La cuisine équipée, les chambres spacieuses, la salle de bain, les toilettes et le cellier complètent cet étage avec élégance. Chaque pièce est soigneusement agencée pour une expérience de vie harmonieuse. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres confortables, une salle d'eau supplémentaire et un espace de rangement complètent ce niveau, offrant un espace de vie parfait pour une famille ou des invités. Les prestations de cet appartement sont exceptionnelles, avec des équipements modernes incluant la fibre optique, la climatisation, un ascenseur, un digicode, un interphone, et bien plus encore. Deux places de parking et deux terrasses ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette résidence sécurisée. Idéalement situé à Marseille, proche des commodités, des transports en commun et des attractions locales, cet appartement représente l'alliance parfaite entre modernité, confort et élégance. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce joyau architectural unique. Résidence coup de cOEur pour les amateurs d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
