Mandat : 1754841
Description
Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON PLAIN-PIED – TROIS CHAMBRES – GARAGE VÉLO – TERRAIN 365 m² – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE DE LA ROCHELLE Je vous présente Elodie, située dans un quartier résidentiel apprécié de Puilboreau, à seulement quelques minutes de La Rochelle, cette maison individuelle de plain-pied de 89 m² offre un cadre de vie fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille ou à une retraite paisible. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un salon-séjour spacieux de plus de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, l’ensemble donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L’espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains et un WC indépendant. Le terrain de 365 m² est clos et sans vis-à-vis, facile à entretenir. Un espace est prévu pour le stationnement et un garage vélo / cellier accessible depuis la cuisine offre un volume de rangement très pratique. La maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes vers La Rochelle. Des devis de rénovation énergétique (chauffage, ventilation, isolation. ) sont déjà disponibles pour améliorer le confort et le classement énergétique du bien. Je vous accompagne également dans l’étude des aides possibles selon votre situation. 'Élodie' n’attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
