Mandat : 1754795
Description
Iad France - Franck Buignet vous propose : Charmant mas de caractère sur grand terrain avec piscine et possibilité de gîte. À seulement quelques minutes d’Alès, venez découvrir ce mas plein de charme, offrant 182 m² habitables sur un magnifique terrain clos de 7 765 m², une agréable piscine (3,8 x 10 m) et deux puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle surface annexe de 82 m² composée d'une chaufferie, buanderie, atelier, garage et abri. Le premier étage accueille les pièces de vie principales : un beau salon, une salle à manger très conviviale, une cuisine équipée avec cellier, une grande suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau ou dressing ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage, partiellement rénové, est doté d'une mezzanine, de 3 chambres et de toilettes. On y trouve également 2 débarras permettant de faire une salle d'eau. Côté confort : menuiseries en double vitrage, isolation des murs, poêle à bois, 10 panneaux photovoltaïques pour l’autoconsommation positionnés au fond du terrain. L’ensemble bénéficie d’un cadre paisible sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Un bien rare, avec un beau potentiel pour un projet de gîte ou d’exploitation agricole. Le village de Salindres est situé à 2 minutes d’Alès, 30 minutes d’Uzès et 40 minutes de Nîmes et à environ 1 h 15 des plages méditerranéennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Buignet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 884116294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
