Mandat : 1754689
Description
Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : Coup de cOEur assuré - À 5 min à pied de la gare de Melun – Appartement d’exception de 210 m² avec terrasse et sous-sol total Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce bien rare aux volumes impressionnants et aux prestations soignées. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun (accès Paris-Gare de Lyon en 25 minutes), cet appartement de 210 m² se vit comme une maison et vous séduira par son espace de vie hors norme : près de 120 m² de pièce principale, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de plus de 35 m². Côté nuit, vous bénéficiez de 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bain, ainsi qu’une quatrième chambre, une salle de bain indépendante avec wc et des wc séparés avec lave-mains. En complément : un sous-sol total de 97 m², organisé intelligemment avec un garage 2 à 3 voitures, cave, buanderie, atelier et espaces de rangements. Décoration raffinée, matériaux de qualité, volumes rares, calme absolu… Il ne vous reste qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
