Mandat : 1753946
Description
Iad France - Lambert Rouxel vous propose : RARE VUE SUR L' OCEAN ! Superbe Pavillon Familial avec Grand Jardin arboré à Saint-Nazaire. Découvrez ce charmant pavillon situé dans un quartier résidentiel prisé de Porcé à Saint-Nazaire, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de confort. Construit en 1950, ce pavillon de 8 pièces s'étend sur une surface de 189 m² sur un terrain généreux de 2865 m² offrant un magnifique jardin arboré où il fait bon vivre. Ce bien se compose de 5 chambres spacieuses, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 3 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie, d'un cellier, d' une entrée avec rangements et vestiaire, d'une cuisine équipée, d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, le tout réparti sur 3 niveaux offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur le grand jardin verdoyant et l' Océan où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Les équipements et prestations modernes ne manquent pas : câble TV, fibre optique, interphone, chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, système de ventilation mécanique. Ce pavillon bénéficie également d'aménagements extérieurs de qualité, comprenant un garage, un parking pour plusieurs véhicules, une piscine chauffée, un parc paysager, un jardin bien entretenu, une cabane de jardin, le tout dans un excellent état général. Les expositions sud et nord offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité des commodités et des transports en commun, ce pavillon est un véritable havre de paix alliant confort et sérénité. Une rénovation de l' étage peut être envisagée pour personnaliser ce bien à votre goût. Opportunité rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
