Mandat : 1751407
Description
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 151 m², édifiée sur un terrain clos de 2494 m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! * Au rez-de-chaussée, nous disposons d'un vaste salon / séjour, avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine, semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle de douche récente, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. * À l’étage, doté d’un plancher en béton, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un espace de rangement, ainsi qu’un grenier. * Le sous-sol total (Accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie / chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée, d’un abri de jardin, ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points fort : - Les menuiseries sont en double vitrage PVC à isolation renforcée / Alarme. - La porte de garage est motorisée. - Portail motorisé équipé d’un visiophone connecté au téléphone. - L’installation électrique et gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une rénovation récente. - Présence de la Fibre. - Diagnostic de performance énergétique : C. Le système de chauffage : Chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + Une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
