Mandat : 1747626
Description
Iad France - Estelle Faveaux vous propose : Maison COUP de COEUR ! Avec vue imprenable sur les étangs des Maillettes à Moissy-Cramayel Envie d’un cadre verdoyant et apaisant à quelques minutes des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Idéalement située dans le quartier recherché des Maillettes, cette maison vous séduira par sa vue dégagée sur les étangs, son environnement calme et ressourçant, tout en restant proche de tout : écoles (maternelle, primaire, collège), commerces, et arrêt de bus 2 min à pied menant directement à la gare de Moissy-Cramayel (RER D – accès direct Paris Gare de Lyon). Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée avec placard de rangement et wc séparé, une cuisine ouverte, meublée et équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une belle véranda exposée plein sud, prolongeant l’espace de vie et donnant sur un jardin avec vue imprenable sur la nature. Vous aurez accès par la véranda au garage dans lequel vous trouverez des espaces de rangement en mezzanine. À l’étage (plancher béton) : Trois chambres confortables : une suite parentale avec dressing et deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec wc. Côté extérieur : Le jardin sans vis-à-vis et exposé plein Sud invite à la détente, avec un portillon pour accéder directement aux chemins de promenades. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative devant la maison. Les plus : - Maison très bien entretenue : ravalement très récent, toiture refaite en 2024, toiture de véranda neuve (2025) - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants (certains électriques) - Véranda alu - Chaudière gaz - Maison fonctionnelle, saine et impeccable Un véritable havre de paix, coup de cOEur assuré pour les amoureux de la nature à la recherche d’un cadre de vie serein, sans s’éloigner des commodités ! À découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
