Mandat : 1747102
Description
Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : Maison individuelle de 125 m² à vendre à Arbin située sur un vaste terrain de 779 m². Nichée dans la charmante commune d’Arbin, cette maison avec jardin, garage et vue imprenable sur les montagnes vous séduira par ses volumes généreux, sa lumière naturelle et ses multiples possibilités d’aménagement. Le premier niveau se compose d'un grand garage de 72 m² : selon vos envies ou besoins, vous aurez la possibilité d'en faire l'usage d'un grand garage ou alors de l'utiliser comme un espace professionnel (atelier. )ou de le rénover pour un usage d'habitation (usage personnel ou rentabilité locative ). Au deuxième niveau vous disposez d'une entrée ouverte sur un séjour avec cuisine ouverte. La cuisine toute équipée vous donne accès au balcon. Vous apprécierez la vue dégagée sur nos belles montagnes et l'exposition au sud pour encore plus de luminosité. Vous serez séduit également par la belle hauteur sous plafond qu'offre la maison ainsi que les grandes fenêtres vous permettant d'avoir un séjour lumineux. À ce même niveau, vous trouverez un wc séparé, une salle de bains ainsi que deux chambres (une de plus de 15 m² et la deuxième de 10,8 m² ). Au dernier niveau, vous trouverez actuellement un grand espace de bureau, un coin nuit ainsi qu'un grenier. Ce dernier étage aménagé saura vous séduire : vous pouvez imaginer la création de chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, création d'une salle de bains. laissez place à vos envies ! Mode de chauffage changé récemment : chaudière électrique + poêle à bois Présence d'une VMC DF Menuiseries récentes Combles isolées Présence de la fibre Tout à l'égout. Une cave de 43 m² complète également ce bien. Vous profiterez d’un grand terrain constructible arboré avec de nombreux arbres fruitiers, idéal pour créer un espace de jeux pour les enfants, un potager familial, ou même envisager un agrandissement. Un bien rare avec du charme et de multiples possibilités d'aménagement. La commune d' Arbin est une petite commune située à proximité de Montmélian, Planaise, La Chavanne, Sainte-Hélène-du-Lac. Vous disposez des commodités à proximité : école, crèche, commerces, boulangerie, aire de jeux. et au niveau des axes routiers le péage de Montmélian se trouve à 5 min seulement de la maison et la gare quand à elle est à 4 min en voiture. Maison idéale pour les jeunes familles, travailleurs indépendants ou investisseurs avec projet locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
