Mandat : 1663929
Description
Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Élégance classique - à Plombières-les-Bains Au sein d'un bel immeuble début XXe, en plein centre de Plombières-les-Bains, ce spacieux quatre pièces de 100 m² vous accueille au 1er étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la noblesse des matériaux : parquet d'origine, plafonds hauts, cheminée ancienne, et les six portes-fenêtres ouvrant sur autant de balconnets filants pour une lumière constante et des respirations vers l'extérieur. La distribution allie charme et fonctionnalité : - Un grand séjour de 35 m² traversant avec deux portes-fenêtres - Une suite parentale de 19 m² avec sa salle d'eau attenante - Une seconde chambre de 17 m², également baignée de lumière - Une cuisine indépendante, une salle de bains, de beaux dégagements Un local privatif de 20 m², situé sur le même niveau, vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier, espace pro ou stockage. Côté consommation : - Chauffage collectif au fioul, chauffe-eau électrique collectif. - DPE 2025 : Estimation entre 2 592 EUR et 3 508 EUR par an Surface totale utile : env. 120 m² 6 balconnets sur plusieurs façades Immeuble avec ascenseur Idéal résidence principale, secondaire ou activité mixte La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
