Mandat : 1588404
Description
Iad France - Isabelle Tigien vous propose : Charmante VILLA CLUB T3 au calme et sans vis à vis direct. Ici c'est le parfait compromis entre un appartement et une villa, cette résidence ou règne calme et sérénité, avec son portail fermé et sécurisé par digicode, vous séduira par son grand calme et son emplacement. Située à 2,2 km des plages, proche des commerces, et des transports en commun. Une courette à l'EST en guise d'entrée vous conduit directement dans l'espace cuisine, petite mais équipée et aménagée, qui ouvre sur un salon agréable de 16 m² carrez. La véranda à l'OUEST, de presque 14 m² avec ses grandes baies vitrée coulissantes sur 2 cotés de la pièce est inondée de lumière quasiment toute la journée et vous permet d'accéder à une terrasse extérieure de 13 m² environ. Deux chambres de 12,40 et 9,70 climatisées à l'étage, dont une suite parentale avec sa salle d'eau. 2 places de parking privées et numérotées sont situées proches de la maison. Dans l'enceinte de la résidence, une salle de jeux, ping pong, boulodrome sont à disposition des résidents. Ce bien est considéré comme un investissement 'hybride' car idéal tant pour de la location annuelle, vide, meublée, ou saisonnière que pour une résidence principale. Résidence gérée en SCIA (Société Civile Immobilière d'Attributions). Vous souhaitez plus de renseignements ? ou découvrir les lieux ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur ce bien, ou provoquer une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir les lieux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Tigien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 903515815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
