Mandat : 1754370
Description
Iad France - Gérald Masson vous propose : Un HAVRE DE PAIX DE CARACTERE aux portes du parc naturel des boucles de la Seine. Offrez-vous un art de vivre rare, entre CALME absolu, AUTHENTICITE et RAFFINEMENT, dans cette propriété de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d’un petit verger à l’abri des regards. À seulement 40 minutes d’Honfleur et 50 minutes des majestueuses falaises d’Étretat, ce lieu unique conjugue sérénité, prestations haut de gamme et cadre naturel privilégié. Ici, chaque pierre (façonnés par un Compagnon du Devoir), chaque poutre, chaque recoin raconte une histoire, avec le confort d’une rénovation soignée et respectueuse de l’âme du lieu. Ce lieu de vie plein de cachet, d'une superficie totale de plus de 250 m² se compose : - d'une maison principale de 160 m², spacieuse, proposant de beaux volumes, des prestations haut de gamme et une parfaite harmonie entre authenticité et modernité. - d'une dépendance de 90 m², idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de gîte ou de bureau indépendant. - de bâtiments annexes à aménager, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces de couchage supplémentaires, selon vos envies et projets. La propriété est implantée sur un petit Verger à l'abri des regards, comprenant une multitude d'arbres fruitiers, dans un cadre calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des bords de Seine et de la forêt, propices aux promenades et aux activités de plein air. Atouts supplémentaires : Cheminées et poêle à haut rendement pour un confort optimal en toutes saisons Jardin arboré avec arbres fruitiers, potager, serre Cuisine d’été avec barbecue, terrasses exposées SUD Matériaux nobles, finitions soignées, et charme préservé de l’ancien Localisation recherché, pratique et stratégique : À 15 minutes de l’A13 et des commodités (commerces, écoles, services) À 20 minutes de la gare d’Yvetot (ligne directe Paris – Le Havre) À seulement 1h40 de Paris (Porte d’Auteuil) Un havre de paix rare à la vente, pour les amoureux de nature, d’artisanat noble et de lieux porteurs de projets. Une propriété de caractère, pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou une activité d’accueil. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien d'exception Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
