Mandat : 1754256
Description
Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Antibes : Deux Appartements T2 et T3 avec Rénovation Haut de Gamme, Climatisation et Extérieur ! Emplacement de choix : Situé à deux pas du port d'Antibes, à seulement 3 minutes à pied de la gare, avec toutes les commodités accessibles à pied. Emplacement idéal pour des locataires exigeants et des vacanciers à la recherche du parfait pied-à-terre. Division Ingénieuse & Rénovation de Qualité : Cet ancien appartement a été subtilement transformé en un T2 et un T3 parfaitement indépendants : T2 : Une chambre lumineuse, un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte moderne, une salle d'eau avec WC et un balcon T3 : Deux chambres, un séjour / salle à manger élégant avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et un balcon Une place de parking privative complète ce lot principal Rénovation intégrale récente avec matériaux haut de gamme : Pas de travaux à prévoir, chaque détail a été soigné pour offrir un confort optimal. Un investissement à forte rentabilité : Location saisonnière autorisée dans la copropriété, maximisant les possibilités de revenus. Chiffre d'affaires moyen de 38 000 € par an sur les trois dernières années. Charges faibles pour un rendement encore plus attrayant. Points forts pour les investisseurs : Emplacement premium proche du Viel Antibes et de la mer Rénovation clé en main Double potentiel locatif saisonnier et longue durée Place de parking Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.67€ par mois (soit 908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Wandel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
