Mandat : 1753965
Description
Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Duplex de 5 pièces à Cuxac-d'Aude - Idéal pour une Vie Familiale * Dans un cadre paisible à Cuxac-d'Aude, découvrez ce spacieux duplex de 129 m² offrant un confort de vie unique pour une famille en quête d'espace. Au premier niveau, l'entrée s'ouvre sur une belle cuisine équipée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le séjour lumineux de invite à la détente et aux moments conviviaux. l'ensemble séjour / salon vous séduira par son volume généreux. Vous y trouverez également un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, offrant intimité et confort pour chacun des membres de la famille. Un espace de dressing vous permettra de ranger facilement vos affaires. Une salle d'eau et un deuxième WC offrent praticité et confort au quotidien. Cet appartement jouit d'une disposition optimale des pièces, offrant une belle fluidité dans la circulation et une luminosité naturelle appréciable. Situé au premier niveau d'un bâtiment de deux étages, vous profiterez d'une belle exposition Est, idéale pour des matins ensoleillés. Côté équipements, cet appartement dispose de la fibre optique, de la climatisation, et d'une cuisine équipée neuve. * Intimité, Confort et Espaces Familiaux – Bienvenue chez Vous * Cette résidence et ses alentours offrent un cadre de vie agréable proche des commodités, des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature en toute simplicité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce duplex exceptionnel à Cuxac-d'Aude, une invitation à la vie de famille harmonieuse et sereine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
