Mandat : 1753842
Description
Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Superbe propriété rénovée avec dépendances, à deux pas de Coutances À quelques minutes de Coutances et à 13 km de Agon-Coutainville, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement fonctionnel, le tout agrémenté de dépendances aménagées. La maison principale s’ouvre sur une belle pièce de vie, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant plein sud sur une grande terrasse sans vis-à-vis avec pergola. Une salle de bain un wc ainsi qu’une buanderie avec accès direct à l’extérieur complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez un bureau, une chambre ainsi qu’une belle suite parentale avec dressing et douche italienne. Les combles, déjà isolés et offrant près de 50 m² au sol, peuvent facilement être aménagés si vous souhaitez des chambres supplémentaires. Cette option peut être réalisée avant la vente pour un coût estimé à environ 25 000 €. La propriété dispose également d’une grande dépendance accueillant actuellement une salle de jeux avec salle de douche, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. Les combles de ce bâtiment peuvent eux aussi être aménagés selon vos besoins. Côté stationnement et rangement, deux vastes garages permettent d’abriter jusqu’à quatre véhicules. Un atelier et un cabanon de jardin complètent cet ensemble. L’ensemble de la maison et de ses dépendances a fait l’objet d’une rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, huisseries et toiture ont été refaits pour garantir un confort optimal. Un bien rare, alliant charme, volumes et prestations modernes, dans un environnement paisible à proximité immédiate de Coutances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
