Mandat : 1753683
Description
Iad France - Laetitia Rossie vous propose : Maison familiale avec grand jardin et studio indépendant – Rudelle Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 143 m², située dans un environnement paisible à Rudelle, sur un magnifique terrain arboré de 5431 m², complété par une parcelle boisée (non attenante) de 2870 m². Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et d’espace ! * Une maison idéale pour la vie de famille : - 5 chambres, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir. - 1 salle d’eau, 2 WC séparés et 1 point d’eau supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. - Cuisine indépendante aménagée avec cellier non-attenant, pour un maximum de rangement. - Séjour chaleureux avec cheminée, idéal pour vos soirées cocooning. - Garage carrelé attenant, pouvant être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. - Une véranda de 43 m², orientée sud-ouest, vient compléter la surface de vie. * Un extérieur pensé pour le bien-être et l’autonomie : - Grand jardin entièrement clôturé, agrémenté d’un potager, d’un poulailler et d’une bergerie. - Dépendance de type studio avec jardin privatif et entrée indépendante : parfait pour loger un proche, créer un espace de télétravail ou envisager un projet locatif. * Un cadre de vie pratique et agréable : Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 7 km de Lacapelle-Marival, vous profitez de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Maison en bon état général, offrant un fort potentiel : des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour selon vos envies. * Cette maison vous offre l’espace, la tranquillité et la fonctionnalité que vous recherchez pour construire votre futur cocon familial. Coup de cOEur assuré à Rudelle ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rossie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 752111773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
