Mandat : 1753533
Description
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Demeure d’exception du XVIIIe siècle à restaurer – En bord de Garonne Aux portes de Bordeaux, dans un environnement paisible et chargé d’histoire, cette majestueuse propriété du XVIIIe siècle classée Monument Historique se dévoile comme une véritable rareté sur le marché. Offrant une surface habitable de 350 m² répartie sur 13 pièces, la bâtisse principale séduit par ses volumes, sa lumière traversante grâce à une exposition plein sud, et son élégante architecture d’époque. L’entrée s’ouvre sur un escalier monumental, point central de la demeure, desservant quatre pièces de réception au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le second niveau, baigné de lumière naturelle via ses OEils-de-bOEuf, conserve l’authenticité de l’ancien avec ses chambres de service et ses combles à la charpente remarquable. À cela s’ajoute un ancien chai de vinification de 380 m² attenant à la maison, une maison de gardien de 120 m² ainsi que deux vastes dépendances de 280 m², permettant d’envisager de nombreux projets résidentiels, hôteliers ou artistiques. Joyau supplémentaire, un pavillon de style mauresque en bord de rivière complète cet ensemble d’exception. À rénover également, il représente une opportunité rare de créer un lieu à la fois insolite et prestigieux. Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre, aux esthètes du patrimoine et à ceux qui souhaitent inscrire leur empreinte dans un lieu unique, au charme intemporel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Gaelle Andrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
