Mandat : 1753310
Description
Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Rare * - Maison contemporaine d’exception ! Envie d’espace, de confort et de sérénité ? Cette pépite récente de 2022, située dans un hameau à 6 min d'Ambillou (Cléré-les-pins), n’attend que vous ! Dès l’entrée, la lumière traverse une pièce de vie XXL de plus de 70 m², où se mêlent une cuisine américaine aménagée et équipée, un salon cosy et une salle à manger conviviale. Les grandes ouvertures prolongent la vie à l’extérieur, sur une magnifique terrasse de plus de 150 m² exposée plein sud. Le rez-de-chaussée se compose également d'une belle suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et sa propre terrasse pour des réveils tout en douceur. Des WC séparés dans l'entrée. À l’étage, 4 chambres dont une salle de sport, et une chambre avec balcon privatif de 12 m² sans vis-à-vis. Une salle de bain complète cet espace avec douche à jets, baignoire et double vasque. Des WC séparés. Côté pratique, la maison dispose d’un double garage de plus de 65 m² avec atelier, d'une buanderie avec accès au jardin côté Nord. Des prestations haut de gamme : - Excellente performance énergétique - Menuiseries en alu et volets roulants électriques - Pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique et panneaux solaires - Portail et porte de garage motorisés - Pergola bioclimatique manuelle - Adoucisseur d'eau * En Bonus : une piscine couverte sous dôme pour en profiter toute l’année (8X4, chauffée par PAC), sur un terrain clos de 1500 m². Pour les amoureux de nature, possibilité d’acquérir en option plus de 3500 m² supplémentaires, parfait pour chevaux ou animaux. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Dufay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 888430865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
