Mandat : 1753262
Description
Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : RARE SUR LE MARCHÉ – DUPLEX FAMILIAL AVEC TERRASSE 40 m² À 5 MIN DE LA GARE Proche Paris / La Défense – Copropriété rénovée avec gardien Vous cherchez un bien alliant confort, volumes, extérieur et accessibilité ? Ce superbe duplex entièrement rénové, situé au dernier étage d’une résidence sécurisée et fraîchement ravalée (2025), est fait pour vous ! 99,5 m² Carrez + terrasse de 40 m² plein ciel Aucun travaux à prévoir (copropriété et appartement refaits à neuf) 5 chambres, double séjour lumineux, nombreux rangements Parking privatif + option box double À 5 min à pied de la gare (accès direct Paris & La Défense) Niveau 1 : entrée avec placard, séjour donnant sur balcon et terrasse, cuisine indépendante semi aménagée, chambre avec espace dressing, WC séparé. Niveau 2 : 3 chambres, grand dressing, salle d’eau avec WC Chauffage et eau collectifs, charges maîtrisées, parties communes refaites (façade avec isolation, halls, escaliers) COUP DE CŒUR GARANTI pour une famille ou un investisseur (colocation possible) ! Contactez moi sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
